賃貸コンサルティング

• オフィスビル・事業用不動産仲介

  首都圏を中心としたオフィスビルの膨大な情報より、お客様のご希望に合った物件情報をご紹介させていただきます。また、その他事業用不動産（店舗、倉庫、工場、特殊な内容）、なども対応させていただきます。

  

• オフィストータルコンサルティング

  オフィス設計会社と連携をし、移転に際して発生する全ての業務、レイアウト作成、デザイン、ネットワーク工事、セキュリティ、通信機器、引越、原状回復工事などをトータルでご提案させていただきます。

  

• オーナー様向けサービス

  オーナー様に代わり、ビル・マンション運営に関する業務全般を行わせていただきます。

  プロパティマネジメント

  管理全般、テナント・入居者誘致、設備工事（短期・長期）の提案、運営を行いビルで発生する全ての事柄に対応し、収益性を高めるお手伝いをさせていただきます。

  • ●リーシングマネジメント
  • ●ビルマネジメント
  • ●コンストラクションマネジメント

  

売買コンサルティング

• 保有不動産の分析・活用

  保有資産を調査、分析、評価し、問題点や潜在リスクを抽出することによって不動産の特性を把握します。将来的な目的やニーズに即した、その不動産の最大価値が引き出せるような活用方法を、税制面や市場動向などから総合的に判断致します。活用方法が決定後は、施工業者の選定や資金調達のご提案を致します。

  

• 不動産投資

  不動産投資を一つの事業として資産を保有、運営している方や初めて不動産投資をする方まで、長期的に新規投資、運営、管理、資産組換えなど幅広くパートナーとしてアドバイス致します。 長期空室物件や、老朽化に伴う空室率上昇物件などの保有資産に対し、建物調査、市場調査を行い、リノベーションや用途変更など空室改善のご提案を致します。

  

• 住宅購入・売却

  お客様のニーズ、目的、ご予算に応じて物件のご提案をさせていただきます。ご融資やリフォームのご提案などもお手伝いさせていただきます。 住宅の買換え、相続税の納税資金捻出など、お客様にとって最適な売却方法を選択し、極限の売却価格を目指して取り組みます。

  

• 相続対策・処理

  不動産の有効活用や資産管理会社の設立・活用、生前贈与などによって、相続税の減額対策をし、不動産の一部売却や、低収益から高収益への組換えによる納税資金対策を行います。また、共有財産となる資産は、紛争防止の観点から遺産分割対策を行います。
  相続発生後は、物納、資産売却、遺産分割支援、権利調整、二次相続対策などの支援を行います。

  

買取販売

買取販売

土地、マンションなどの不動産の取得を行いリノベーション又は、建築することにより不動産の付加価値を向上させ、魅力のある商品として不動産の流通性を高めております。

リノベーション

中古マンションや中古戸建を購入し、デザイン性や付加価値の高い内装工事を行い、お客様に満足していただける物件を提供します。

不動産買取

ご所有の土地、中古戸建、中古マンション、事業用物件を弊社が買取り致します。お客様から直接購入致しますので、仲介手数料はかかりません。

• ●相続が発生し納税期限が迫っている方やローン返済が滞っている方で、早期・確実に現金化を希望されている方
• ●周囲に売却を知られたくない方
• ●荷物整理や、お客様にお部屋を見ていただく煩わしさが無く売却をしたい方

売却に関してご相談ください。